Negreanu Sorin Andrei
+4*******86 (Vezi telefon)
Teren de Vânzare Brănești – Intravilan – Zona Industrială Makita
Descriere
Teren ideal pentru investiție industrială – Brănești, vis-à-vis de Fabrica Makita, cu acces direct la DN3 și avantaje unice în Ilfov
O oportunitate rară în Ilfov: teren cu acces rutier nerestricționat la greutate, amplasat strategic vis-à-vis de Fabrica Makita Brănești. Proprietatea are o suprafață de 20.000 mp și o deschidere de 35,5 m la DN3, oferind flexibilitate excelentă pentru proiecte industriale, logistice sau de producție. Terenul beneficiază de acces direct la DN3, precum și la un drum local.
Zona se dezvoltă accelerat din punct de vedere industrial: în imediata apropiere sunt în construcție mai multe fabrici, iar vecinul din vest este unul dintre cei mai mari furnizori de acumulatori din România, consolidând profilul industrial al zonei și oferind oportunități de colaborare și infrastructură comună.
Acces rutier strategic și avantaje rare în zonă:
- DN3 fără limită de greutate – un avantaj foarte rar pentru terenurile industriale din Ilfov.
- Acces rapid din Autostrada A2 prin noua centură a localității, tot fără restricții de tonaj.
Utilități complete la limita proprietății (pe frontul DN3):
- Gaz
- Apă potabilă
- Canalizare
- Linie de medie tensiune Makita
Avantaj energetic major – ATR aprobat și rezervat:
Terenul beneficiază de un Aviz Tehnic de Racordare (ATR) pentru un transformator de 680 kVA, deja rezervat pentru încă un an.
Această capacitate nu mai este disponibilă terenurilor din vecinătate, care ar trebui să investească sume considerabile mult peste valuarea terenului într-o linie nouă de medie tensiune, ce ar trebui trasă de la stația electrică de lângă fosta fabrică Acumulatorul.
Acest avantaj face ca terenul să fie una dintre cele mai atractive și eficiente opțiuni pentru companii cu consum energetic ridicat.
Primărie serioasă și orientată către investitori:
Primăria Brănești este recunoscută ca una dintre cele mai bine administrate din Ilfov, susținând activ investițiile și facilitând dezvoltarea industrială. Mediul administrativ local este stabil, eficient și prietenos cu investitorii.
Documentație și proiecte în curs:
- Certificat de Urbanism existent
- Documentație depusă pentru avizul de mediu
- Proiect propus: parc industrial cu 28 de hale între 150 și 300 mp
Facilități în zonă:
- Iluminat public pe DN3
- Stație STV în imediata apropiere
- Retaileri majori (Lidl, Penny, Mega Image) în vecinătate
Detalii Proprietate
- Intravilan
- 20000 m²
- 600,000 €
- De Vanzare
- Ilfov
- Brănești
- DRUL3BRSIBHKJJZJ
Caracteristici si Detalii
Documente disponibile
Cadastru
DisponibilIntabulare
DisponibilCertificat urbanism
DisponibilPUZ aprobat
DisponibilPUD aprobat
DisponibilExtras carte funciara
DisponibilAviz de constructie
DisponibilAutorizatie constructie
DisponibilFisa tehnica
DisponibilUtilitati disponibile
Apa
DisponibilCurent
DisponibilGaz
DisponibilCanalizare
DisponibilFosa septica
DisponibilPut forat
DisponibilInternet (fibra)
DisponibilDrum asfaltat
DisponibilLocalizare
Related Properties
- De vanzare
Apartament cu trei camere, doua holuri, patru camere si un balcon mare...
- 3 Camere
- 1 Baie
- 70 m²
Gasim casa potrivita pentru tine!
Te ajutam sa faci alegerea perfecta pentru tine si familia ta.