Ghid complet pentru cumpărarea unei locuințe în România în 2025

Cumpărarea unei locuințe este un pas important și, adesea, o investiție pe termen lung. Pentru a face cea mai bună alegere în 2025, este important să fii informat, organizat și pregătit să evaluezi opțiunile de pe piața imobiliară. Acest ghid te va ajuta să navighezi procesul cu încădere.

1. Stabilește-ți bugetul realist

• Calculează-ți veniturile și cheltuielile lunare

• Verifică posibilitatea de a accesa un credit ipotecar

• Ia în calcul cheltuieli ascunse: taxe notariale, comisioane, renovări, mutare

2. Alege locația potrivită

• Gândește-te la distanța față de serviciu, școli, transport public

• Verifică siguranța zonei și facilitățile din apropiere

• Fii atent la potențialul de creștere a valorii imobilului

3. Decide tipul de locuință

• Apartament vs. casă

• Nou vs. vechi

• Cu sau fără curte, cu balcon, etaj preferat etc.

4. Caută activ anunțurile

• Folosește platforme precum teritoria.ro pentru a găsi anunțuri gratuite

• Setează alerte pentru zonele și prețurile dorite

• Fii rapid cu programarea vizionărilor – proprietățile bune dispar repede

5. Fă vizionări inteligente

• Vizitează la diferite ore ale zilei

• Observă zgomotul, vecinii, parcarea, starea instalațiilor

• Pune întrebări despre costurile de întreținere și istoricul proprietății

6. Verifică actele

• Extras de carte funciară

• Certificat de performanță energetică

• Situație juridică clară: proprietar unic, ipoteci, litigii

7. Negociază prețul

• Informează-te despre prețurile din zonă

• Fii realist, dar nu ezita să faci o ofertă

• Ai grijă să nu te lași presat să iei decizii rapide

8. Semnează cu atenție

• Apelează la un notar autorizat

• Citește cu atenție contractul de vânzare-cumpărare

• Plătește taxele legale și înregistrează proprietatea

9. Planifică mutarea

• Organizează transportul, renovările sau modificările necesare

• Anunță schimbarea adresei (bancă, ANAF, etc.)

10. Bucură-te de noua ta locuință!

Felicitări! Ești proprietar! Acum e timpul să-ți creezi un spațiu care să te reprezinte.

Pe teritoria.ro poți găsi anunțurile potrivite pentru tine – gratuit, simplu și rapid!